Την αγορά και την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών σε όλες τις ΗΠΑ, σχεδιάζει η Galvanize Climate Solutions του δισεκατομμυριούχου Tom Steyer, αυτό το καλοκαίρι και το φθινόπωρο, με στόχο να μηδενίσει τις εκπομπές αερίων θερμοκηπίου του χαρτοφυλακίου της σε τρία χρόνια, σύμφωνα με το Bloomberg.
.
«Πρόκειται για μια στρατηγική ακίνητης περιουσίας με στόχο την απαλλαγή από τις ανθρακούχες εκπομπές», δήλωσε ο Joseph Sumberg, επικεφαλής της Galvanize Real Estate, ο οποίος εντάχθηκε στην εταιρεία τον Οκτώβριο από την Goldman Sachs.
Ενεργειακά αποδοτικά κτίρια
Ενώ η Sumberg and Galvanize – μια εταιρεία που ιδρύθηκε από κοινού από τους Στέγιερ και Kέιτι Χολ και σχεδιάζει να επενδύσει δισεκατομμύρια δολάρια – αρνήθηκε να δώσει στοιχεία για το μέγεθος της επένδυσης, η Sumberg ανέφερε ότι θα είναι αρκετά μεγάλη και θα επικεντρωθεί σε αγορές συμπεριλαμβανομένων των Κολοράντο, Καλιφόρνια, Αριζόνα και Τέξας.
Το σχέδιο βασίζεται στην απόκτηση στρατηγικών περιουσιακών στοιχείων, με αποκλειστικές μεθόδους μετασκευής κτιρίων και προσθήκης ηλιακών συλλεκτών, με σκοπό την μακροπρόθεσμη απόδοση από τη συγκέντρωση ενός χαρτοφυλακίου ενεργειακά αποδοτικών κτιρίων.
Ενα νέο μοντέλο επενδύσεων
«Προσπαθούμε να δείξουμε ότι αυτό είναι μια καλή επένδυση από απόλυτη, ευθεία οικονομική σκοπιά», είπε ο Στέγιερ. «Ο αντίκτυπος και οι αποδόσεις συνδέονται. Προσπαθούμε να δημιουργήσουμε ένα νέο μοντέλο για επενδύσεις στο κλίμα», πρόσθεσε.
Η Sumberg υποστηρίζει ότι η Galvanize θα εξετάσει την αγορά φοιτητικών κατοικιών, αποθηκευτικών χώρων και βιομηχανικών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της εστίασης σε πολυκατοικίες έως τριών ορόφων, χαμηλής πυκνότητας, που διαθέτουν επιφανειακό χώρο στάθμευσης, που μπορεί να παρέχει χώρο για ηλιακούς συλλέκτες. Τα ακίνητα θα υποβληθούν σε σημαντικές μετασκευές και θα προστεθούν ηλιακές εγκαταστάσεις για τη μείωση της χρήσης ενέργειας.
Η Galvanize θα λάβει βοήθεια από την εσωτερική ομάδα επιστημόνων και ειδικών τεχνολογίας της εταιρείας, που ονομάζεται Impact. Περιλαμβάνει τον επιστήμονα Howard Branz, πρώην διευθυντή προγράμματος της ARPA-E του Υπουργείου Ενέργειας.
Η Sumberg περιέγραψε την προσέγγιση ως «επένδυση σε συμφωνίες όπου μπορείτε να επιτύχετε μια συγκεκριμένη απόδοση προσαρμοσμένη στον κίνδυνο, ενώ παράλληλα επιτυγχάνετε ένα όφελος απαλλαγής από τον άνθρακα». Αν δεν πληρούνται και τα δύο κριτήρια, είπε, «δεν θα κάνουμε τη συμφωνία. Αν δεν φτάσουμε στο μηδέν σε τρία χρόνια, χάνουμε αυτά τα κίνητρα».
Τα πιο οικολογικά ακίνητα είναι αναγκαιότητα για την επίτευξη μεγαλύτερων κλιματικών στόχων – τα κτίρια αντιπροσωπεύουν περίπου το ένα τρίτο των παγκόσμιων κλιματικών εκπομπών.
Το σχέδιο βασίζεται στην απόκτηση στρατηγικών περιουσιακών στοιχείων, με αποκλειστικές μεθόδους μετασκευής κτιρίων και προσθήκης ηλιακών συλλεκτών, με σκοπό την μακροπρόθεσμη απόδοση από τη συγκέντρωση ενός χαρτοφυλακίου ενεργειακά αποδοτικών κτιρίων.