ακινητα

Τα χρονοδιαγράμματα και το νέο κανονιστικό πλαίσιο για το κύμα ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων – βασικό πυλώνα του πακέτου Fit-for-55 για τη μείωση των εκπομπών κατά 55% (έναντι των επιπέδων του 1990) ως το 2030 – παρουσίασε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Το σχέδιο της Κομισιόν στοχεύει στην ανακαίνιση 35 εκατομμυρίων ακινήτων ως το τέλος της δεκαετίας, την εδραίωση κοινών ελάχιστων στάνταρ ενεργειακής απόδοσης, την εναρμόνιση των πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης και τη θέσπιση ενός κοινού διαβατηρίου ανακαίνισης.

Την ανάγκη να «τρέξει» άμεσα στην Ευρώπη ένα πρόγραμμα ανακαίνισης των παλαιών κτιρίων, με στόχο την ενεργειακή τους αναβάθμιση, ανέδειξε η Tina Paillet, Senior Vice President του RICS Europe. Στη διάρκεια συζήτησης στο πλαίσιο της 22ης Prodexpo, που διεξάγεται στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, η κ. Paillet υπογράμμισε ότι η ανακαίνιση κτιρίων είναι από τους τομείς που αντιμετωπίζουν τα μεγαλύτερα επενδυτικά κενά στην Ε.Ε..

Την ανάπτυξη μιας στρατηγικής επενδυτικής τακτικής τύπου… «ESG» έχει βάλει ως ευρύτερο στόχο και γενική φιλοσοφία η μεγαλύτερη εγχώρια ΑΕΕΑΠ (εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία), η Prodea Investments, με ενεργητικό άνω των 2,1 δις ευρώ.

Το κρατικό ταμείο πλούτου της Νορβηγίας προχωρά σε μια αναθεώρηση της στρατηγικής του για να διασφαλίσει ότι το χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 30 δισεκατομμυρίων δολαρίων ανταποκρίνεται στους στόχους ουδετερότητας άνθρακα, όπως αυτοί αναφέρονται στη Συμφωνία του Παρισιού του 2015 για την προστασία του περιβάλλοντος.

Ο κλάδος των επενδύσεων σε ακίνητα πρέπει να γνωρίζει και να δεσμεύεται όλο και περισσότερο για βιωσιμότητα. Η εξέταση των υλικών, η μείωση των επιπτώσεων και η μελέτη των ισοζυγίων άνθρακα θα βοηθήσουν προς αυτή την κατεύθυνση, σύμφωνα με τον Dan Grandage, επικεφαλής ESG για ιδιωτικές αγορές και ακίνητα της Aberdeen Standard Investments (ASI).

Υπολογίζεται ότι το 20% των συνολικών αερίων του θερμοκηπίου που δημιουργούνται σε χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ παράγεται από τη θέρμανση, την ψύξη και την ηλεκτροδότηση των κατοικιών της χώρας.

Η ηλεκτροκίνηση κερδίζει συνεχώς έδαφος αφού έχει μηδενικές εκπομπές, είναι αθόρυβη και τα ηλεκτρικά οχήματα 3 φορές πιο αποδοτικά από τα αντίστοιχα βενζινοκίνητα.

Όσο αυξάνεται η χρήση των ηλεκτρικών αυτοκινήτων (ΗΑ) όμως, τα ηλεκτρικά δίκτυα Διανομής θα αντιμετωπίσουν σε τοπικό επίπεδο προβλήματα. Ακόμα και σε χαμηλά επίπεδα διείσδυσης τα ΗΑ μπορούν εύκολα να προκαλέσουν υπερφόρτωση του τοπικού δικτύου και αλλοίωση της τάσης δικτύου, με αρνητικές επιπτώσεις στους τοπικούς καταναλωτές.

Απαραίτητα τα έξυπνα δίκτυα