ακινητα

Η αγορά ακινήτων αλλάζει, όχι μόνον λόγω των νέων τεχνολογιών ή των διακυμάνσεων των τιμών, αλλά ουσιαστικά και σε βάθος, καθώς νέες δυνάμεις μετασχηματίζουν τον πυρήνα της: η κλιματική κρίση, οι κοινωνικές ανισότητες, η τεχνητή νοημοσύνη, η πολιτική αβεβαιότητα, ακόμα και η έννοια της κατοικίας ως κοινωνικού αγαθού. Όλο και περισσότερο, το real estate παύει να είναι ένας παραδοσιακός κλάδος και γίνεται ένα δυναμικό πεδίο, όπου συναντιούνται το περιβάλλον, η τεχνολογία, η οικονομία και η κοινωνία.

.

Μια εταιρεία δεδομένων ESG με έδρα το Παρίσι, που ειδικεύεται στον τομέα των ακινήτων, σχεδιάζει να αυξήσει δραματικά την παρουσία της στις ΗΠΑ, με βάση την εκτίμηση ότι οι Αμερικανοί θα πρέπει σύντομα να δώσουν μεγαλύτερη προσοχή στην ενεργειακή απόδοση των σπιτιών και των γραφείων τους.

.

Σε ορισμένες από τις μεγαλύτερες τράπεζες του κόσμου, τα δάνεια σε εμπορικά ακίνητα αντιμετωπίζουν νέες δοκιμασίες που υπόσχονται να διαμορφώσουν την πρόσβαση του τομέα στη χρηματοδότηση.

.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη Γαλλία αντιμετωπίζουν τους επικείμενους περιορισμούς στην ενοικίαση κακώς μονωμένων διαμερισμάτων και σπιτιών βάσει αυστηρών νέων κανόνων που τίθενται σταδιακά σε ισχύ από το 2023. Στόχος τους είναι να δώσουν κίνητρα στους ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν περίπου τα δύο τρίτα των 37 εκατομμυρίων κατοικιών της Γαλλίας μέχρι το 2050.

.

Με αλλαγή στις χρεώσεις των φόρων στην διαμονή για πελάτες ξενοδοχείων και ενοικιαζόμενων δωματίων και όλων των ακινήτων τύπου Airbnb, έκανε ποδαρικό το 2024. Συγκεκριμένα το νέο «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» αντικατέστησε το φόρο διαμονής και πλέον δημιουργούνται νέα δεδομένα στην αγορά.

.

Στις προκλήσεις και ευκαιρίες που δημιουργούνται για τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον κλάδο των ακινήτων εν μέσω της πράσινης μετάβασης και της υιοθέτησης των κριτηρίων ESG από τις επιχειρήσεις αφιερώθηκε συζήτηση στο πλαίσιο του συνεδρίου με τίτλο «Βιώσιμη Ανάπτυξη, Περιβάλλον» που διοργανώνει η Enigma Media Group στο Ίδρυμα Ευγενίδου, σήμερα Τρίτη 1 Ιουνίου 2023. Τον συντονισμό και την παρουσίαση του συνεδρίου ανέλαβε η δημοσιογράφος κ. Μαρία Νικόλτσιου.

.

Ο κανονισμός για την ταξινομία της ΕΕ περιγράφει ένα πλαίσιο για τον χαρακτηρισμό των οικονομικών δραστηριοτήτων που ασκούνται στην ΕΕ ως «πράσινων» ή «περιβαλλοντικά βιώσιμων».

.

Το σύστημα ταξινόμησης φιλοδοξεί να βοηθήσει τους επενδυτές να κατανοήσουν πόσο βιώσιμο είναι ένα χρηματοπιστωτικό προϊόν. Για να επιτευχθεί αυτό, το ποσοστό των υποκείμενων περιβαλλοντικά βιώσιμων δραστηριοτήτων που σχετίζονται με το προϊόν θα πρέπει να παρουσιάζεται ως ποσοστό.

Στην υπογραφή του οριστικού συμφωνητικού μεταβίβασης του 100% των μετοχών της εταιρείας «ΘΕΤΙΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ-ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε.», ιδιοκτήτριας οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 146 χιλ. τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής, προχώρησε η Prodea Investments.

.

Στο ακίνητα έχει ανεγερθεί σύγχρονο ενεργειακά αποδοτικό συγκρότημα Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής αποτελούμενο από τέσσερα αυτόνομα κτήρια συνολικής επιφάνειας 59.015 τ.μ..

Γενναία κίνητρα προκειμένου οι πολίτες να ασφαλίζουν τις κατοικίες τους μέσω της αξιοποίησης προγραμμάτων ιδιωτικής ασφάλισης ζήτησαν από τον υπουργό Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, Χρήστο Στυλιανίδη, ο πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών, Γιάννης Χατζηθεοδοσίου και ο γενικός γραμματέας και πρόεδρος της Επιτροπής Ασφαλιστικής Διαμεσολάβησης του Επιμελητηρίου, Δημήτρης Γαβαλάκης.

Μπορεί οι συστάσεις του ΟΟΣΑ να μην είναι δεσμευτικές για την Ελλάδα όμως η «κατεύθυνση» που δίδεται θα πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη καθώς αποκαλύπτει και τις συζητήσεις που γίνονται με τα επιτελεία πίσω από τις κλειστές πόρτες. Αν λοιπόν επιχειρηθεί η ανάγνωση πίσω από τις γραμμές, προκύπτει αβίαστα το συμπέρασμα ότι το κόστος και για την κατασκευή ενός ακινήτου και για τη συντήρησή του, το επόμενο χρονικό διάστημα θα αυξηθεί και μάλιστα σημαντικά.

.