DIMAND: Το πράσινο αποτύπωμα διαμορφώνει τις σύγχρονες πόλεις

Οι πόλεις βρίσκονται σε μια φάση έντονου μετασχηματισμού καθώς καλούνται να ανταποκριθούν σε νέες περιβαλλοντικές, κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις. Σε αυτό το πλαίσιο, η ανάπτυξη ακινήτων δεν αφορά πλέον μόνο τη δημιουργία νέων κτηρίων, αλλά τον τρόπο με τον οποίο σχεδιάζονται, λειτουργούν και εντάσσονται στον αστικό ιστό. Ο όμιλος DIMAND έχει ενσωματώσει τη βιωσιμότητα στον πυρήνα της λειτουργίας του από την έναρξη της δραστηριότητάς του, προσεγγίζοντας το ESG όχι ως υποχρέωση συμμόρφωσης, αλλά ως στρατηγικό άξονα που καθορίζει το σύνολο των ενεργειών του.

Η ενσωμάτωση του ESG αποτελεί στρατηγική ταυτότητα

Η στρατηγική της DIMAND βασίζεται σε μια θεμελιώδη επιλογή: την υλοποίηση αστικών αναπλάσεων μεγάλου μεγέθους και την αξιοποίηση του υπάρχοντος κτηριακού αποθέματος των πόλεων μας. Σε μια αγορά που παραδοσιακά ευνοεί τη νέα δόμηση, η εταιρεία επιλέγει να επενδύει στην επανάχρηση και μετατροπή υφιστάμενων κτηρίων που έχουν αφεθεί στον χρόνο και δεν αξιοποιούνται, δίνοντάς τους νέα ζωή και λειτουργία. Αυτή η επιλογή δεν είναι απλώς περιβαλλοντικά υπεύθυνη, αλλά και βαθιά κοινωνική. 

Η επανάχρηση κτηρίων μειώνει την κατανάλωση πρώτων υλών, περιορίζει το ενεργειακό αποτύπωμα και συμβάλλει στη διατήρηση της αρχιτεκτονικής ταυτότητας των πόλεων. Ταυτόχρονα, λειτουργεί ως καταλύτης για την αναζωογόνηση περιοχών που είχαν περιέλθει σε αδράνεια, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες δραστηριότητας και απασχόλησης. Με αυτόν τον τρόπο, η βιωσιμότητα αποκτά πρακτικό περιεχόμενο και μετατρέπεται σε εργαλείο αστικής αναγέννησης.

Σε αυτό το πλαίσιο, η εταιρεία ενισχύει τη δέσμευσή της στον περιβαλλοντικό τομέα, δίνοντας έμφαση στη δημιουργία κτηρίων υψηλής ενεργειακής απόδοσης και χαμηλού περιβαλλοντικού αποτυπώματος. Η ενσωμάτωση διεθνών προτύπων και καινοτόμων πρακτικών συμβάλλει στη μείωση της κατανάλωσης πόρων και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των χρηστών. Τα κτήρια σχεδιάζονται ως σύγχρονοι χώροι που προάγουν την ευημερία, με έμφαση στο φυσικό φως, τον καθαρό αέρα, την άνεση και τη λειτουργικότητα. 

Η κοινωνική διάσταση είναι εξίσου κρίσιμη. Τα έργα δεν αντιμετωπίζονται ως μεμονωμένες επενδύσεις, αλλά ως μέρος ενός ευρύτερου αστικού οικοσυστήματος. Η δημιουργία θέσεων εργασίας, η ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και η αναβάθμιση δημόσιων χώρων αποτελούν βασικά στοιχεία της στρατηγικής. Παράλληλα, η επένδυση στο ανθρώπινο δυναμικό, η διασφάλιση υψηλών προτύπων υγείας και ασφάλειας και η ενίσχυση μιας κουλτούρας συνεργασίας, συμβάλλουν καθοριστικά στη βιωσιμότητα του οργανισμού.

Ένα ακόμη σημαντικό στοιχείο είναι ο πολλαπλασιαστικός αντίκτυπος των δραστηριοτήτων της DIMAND στην οικονομία. Κάθε επένδυση δημιουργεί αξία που υπερβαίνει τα όρια του ίδιου του ομίλου, ενεργοποιώντας ένα ευρύτερο δίκτυο προμηθευτών, συνεργατών και επαγγελματιών και ενισχύοντας τη συνολική οικονομική δραστηριότητα στις περιοχές όπου υλοποιούνται τα έργα.

Κτήρια-ορόσημα βιώσιμης ανάπτυξης 

Ο πυρήνας της δραστηριότητας της DIMAND αποτυπώνεται σε ένα ευρύ φάσμα έργων που λειτουργούν ως σημεία αναφοράς στην Ελλάδα, ενσωματώνοντας διεθνή πρότυπα και καινοτόμες πρακτικές σε διαφορετικές χρήσεις και γεωγραφικές περιοχές, με παρουσία που εκτείνεται από την Αθήνα και τον Πειραιά μέχρι τη Θεσσαλονίκη και την Κρήτη.

Αφετηρία αυτής της πορείας αποτέλεσε το Karela Office Park, το οποίο καθιερώθηκε, το 2013,  ως το πρώτο πράσινο κτήριο στη χώρα με πιστοποίηση LEED Gold, αποτελώντας σημείο αναφοράς για τη μετέπειτα ενσωμάτωση των αρχών βιωσιμότητας  στην ελληνική αγορά ακινήτων. Στην ίδια κατηγορία γραφειακών χώρων, το Agemar HQs το οποίο ξεχώρισε ως το πρώτο κτήριο γραφείων που έλαβε την ανώτατη πιστοποίηση LEED Platinum. 

Στον κλάδο της φιλοξενίας, το Moxy Athens City αποτελεί το πρώτο πράσινο ξενοδοχείο στην Ελλάδα με πιστοποίηση LEED Gold, ενσωματώνοντας λύσεις που περιορίζουν την κατανάλωση ενέργειας και νερού και αποδεικνύοντας ότι τα ξενοδοχεία  μπορούν να λειτουργούν με σαφώς μειωμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα.

Ιδιαίτερη θέση στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας κατέχει ο Πύργος Πειραιά, ο οποίος, ύστερα από σχεδόν πέντε δεκαετίες αδράνειας, επανήλθε δυναμικά στο προσκήνιο ως ο πρώτος πράσινος ουρανοξύστης της χώρας, λαμβάνοντας την ανώτατη  πιστοποίηση LEED Platinum. Η επαναλειτουργία του σηματοδοτεί την επανένταξη ενός εμβληματικού κελύφους στον σύγχρονο αστικό ιστό, ως ενεργειακά αποδοτικό κόμβο γραφείων και υπηρεσιών. Η αναβίωση του κτηρίου κατέστη δυνατή έπειτα από την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης από τον Δήμο Πειραιά προς την Piraeus Tower, κοινοπραξία της DIMAND με την EBRD και την PRODEA Investments, για διάρκεια 99 ετών. Σήμερα, ο Πύργος Πειραιά αποτελεί ένα σύγχρονο κτήριο μεικτών χρήσεων, το οποίο φιλοξενεί εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, γυμναστήριο, χώρο wellness και σύγχρονους γραφειακούς χώρους, υποδεχόμενο καθημερινά περίπου 2.000 εργαζομένους και εκατοντάδες επισκέπτες.

Στο πλαίσιο της αξιοποίησης υφιστάμενων κελύφων, το Piraeus Port Plaza, στον χώρο της πρώην καπνοβιομηχανίας Παπαστράτος που εκτείνεται σε τρία οικοδομικά τετράγωνα, συνιστά χαρακτηριστικό παράδειγμα βιώσιμης επανάχρησης. Σήμερα, εκεί φιλοξενείται ένα συγκρότημα μεικτών χρήσεων  και υποδέχεται σχεδόν 7.500 εργαζομένους. Στο συγκρότημα αυτό, αναπτύχθηκε, μεταξύ άλλων, το πρώτο πράσινο parking στην Ελλάδα με πιστοποίηση Parksmart.

Στον τομέα των δημόσιων υποδομών, το Νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά βρίσκεται υπό ανάπτυξη με στόχο να αποτελέσει το πρώτο δημόσιο κτήριο στην Ελλάδα με πράσινη πιστοποίηση LEED Gold, θέτοντας νέα δεδομένα στον σχεδιασμό κρατικών εγκαταστάσεων.

Στη Θεσσαλονίκη, το HUB 26 λειτουργεί  ως το πρώτο μεγάλης κλίμακας βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο της Βόρειας Ελλάδας, με πιστοποίηση LEED Gold, ενώ παράλληλα αποτελεί το πρώτο έργο γραφείων εκτός Αττικής που πέτυχε τη συγκεκριμένη διάκριση. Στο ίδιο συγκρότημα, το αυτόνομο κτήριο της Παρευξείνιας Τράπεζας απέσπασε πιστοποίηση LEED Platinum, αποτελώντας το πρώτο αυτόνομο, ιδιόκτητο κτήριο εκτός Αττικής με αυτή την ανώτατη αξιολόγηση.

Παράλληλα, ακριβώς απέναντι από το HUB 26, ξεκινά  η ανάπλαση του ακινήτου της ιστορικής ζυθοποιίας ΦΙΞ, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη ενός σύνθετου έργου μικτών χρήσεων με το masterplan να φέρει την υπογραφή του διεθνώς διακεκριμένου αρχιτεκτονικού γραφείου Foster + Partners. Το έργο προβλέπει την ανάπτυξη ενός σύγχρονου συγκροτήματος μεικτών χρήσεων, φιλοδοξώντας να δημιουργήσει μια ζωντανή και ανοιχτή κοινότητα. Στο πλαίσιο αυτό, θα περιλαμβάνει χώρους πολιτισμού, ευεξίας και φιλοξενίας, κατοικίες, χώρους εστίασης και εμπορικές χρήσεις, καθώς και εκτεταμένους χώρους πρασίνου, προσβάσιμους στο κοινό. Τα νέα κτήρια στοχεύουν στην πιστοποίηση LEED Gold. 

Τέλος, η εταιρεία προχωρώντας σε μια πρωτοποριακή περιβαλλοντική πρωτοβουλία, εγκαινίασε τον Σεπτέμβριο, την πρώτη αστική κυψέλη σε ταράτσα γραφείων στο κέντρο της Αθήνας, στο ιστορικό κτήριο του ΜΙΝΙΟΝ ενισχύοντας έμπρακτα τη βιοποικιλότητα και τη βιώσιμη ανάπτυξης της πόλης. 

Το πράσινο αποτύπωμα των επιχειρήσεων δεν αποδεικνύεται μόνο μέσα από στόχους και δεσμεύσεις, αλλά κυρίως μέσα από τα έργα που υλοποιούνται. Στην ανάπτυξη ακινήτων, αυτό γίνεται ορατό στον ίδιο τον αστικό χώρο: σε κτήρια που καταναλώνουν λιγότερους πόρους, σε περιοχές που αποκτούν νέα ζωή και σε πόλεις που εξελίσσονται με πιο ισορροπημένο τρόπο. Η μετάβαση προς ένα πιο βιώσιμο μοντέλο δεν αποτελεί πλέον επιλογή, αλλά αναγκαιότητα και αποτυπώνεται ήδη, με τρόπο μετρήσιμο και απτό, στο περιβάλλον που διαμορφώνεται γύρω μας.

• Φωτογραφία εξωφύλλου άρθρου: FIX, Thessaloniki – Foster + Partners

Το άρθρο δημοσιεύθηκε στο πλαίσιο του αφιερώματος του ESG+Stories για την Παγκόσμια Ημέρα Γης. Δείτε ολόκληρο το αφιέρωμα εδώ.