H Noval Property, που δραστηριοποιείται στον κλάδο της ανάπτυξης και επένδυσης σε ακίνητα, κατατάσσεται δεύτερη ανάμεσα στις υφιστάμενες Α.Ε.Ε.Α.Π. στην Ελλάδα σε αξία χαρτοφυλακίου, με εμβληματικά κτίρια τόσο για την αρχιτεκτονική όσο και για τα βιοκλιματικά χαρακτηριστικά τους, όπως είναι το The Orbit, το Butterfly και το River West & River West Open.
Η εταιρεία υλοποιεί ένα στρατηγικό και επενδυτικό πλάνο ανάπτυξης με στόχο να ενισχύσει και να εμπλουτίσει το ισορροπημένο μείγμα του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της, το οποίο βασίζει πάνω στις αρχές της βιωσιμότητας και του ESG. Μάλιστα, φέτος δημοσίευσε το πρώτο απολογισμό Βιώσιμης Ανάπτυξης επιβεβαιώνοντας τη δέσμευσή της στις περιβαλλοντικά βιώσιμες επενδύσεις ενώ τον Δεκέμβριο του 2021 προχώρησε στην έκδοση πράσινου ομολόγου.
Ο Γιώργος Καραπαναγιώτης, Υπεύθυνος Κανονιστικής Συμμόρφωσης και Διαχείρισης Κινδύνων της Noval Property μιλάει στο ESG+ stories για τα αποτελέσματα του απολογισμού Βιώσιμης Ανάπτυξης, για τη στρατηγική της εταιρείας γύρω από τη βιώσιμη ανάπτυξη και το ESG καθώς επίσης και για τις πρακτικές που ακολουθεί όσον αφορά την εταιρική διακυβέρνηση αλλά και το εργασιακό περιβάλλον.
1. Πρόσφατα δημοσιεύσατε τον πρώτο απολογισμό Βιώσιμης Ανάπτυξης. Μπορείτε να αναφερθείτε περιληπτικά στα αποτελέσματα.
Η Εταιρεία μας δημοσίευσε τον πρώτο Απολογισμό Βιώσιμης Ανάπτυξης 2021, επιβεβαιώνοντας τη δέσμευσή της στις περιβαλλοντικά βιώσιμες επενδύσεις και σηματοδοτώντας την αναγνώριση της βιώσιμης ανάπτυξης ως κεντρικού άξονα της στρατηγικής της, που διέπει τη διαδικασία λήψης αποφάσεων και συνολικά όλες τις λειτουργίες της.
Ο απολογισμός συντάχθηκε σύμφωνα με τα επικαιροποιημένα Πρότυπα του φορέα Global Reporting Initiative (GRI) και τις Συστάσεις της European Public Real Estate Association (EPRA) για τις Βέλτιστες Πρακτικές Βιωσιμότητας (sBPR) του 2017. Παρουσιάζει τις επιδράσεις και τις επιδόσεις της Εταιρείας μας στο πλαίσιο των Στόχων Βιώσιμης Ανάπτυξης των Ηνωμένων Εθνών (UN SDGs).
Σκοπός του Απολογισμού είναι να παρουσιάσει το αποτύπωμα και τις επιδόσεις της επιχειρηματικής λειτουργίας της Noval Property στους τρεις πυλώνες ESG: Περιβάλλον, Κοινωνία και Εταιρική Διακυβέρνηση ώστε να αποτελέσει βάση αναφοράς των επιδόσεών της αναφορικά με τη βιώσιμη ανάπτυξη.
Η σύνταξη του Απολογισμού απετέλεσε πολύ σημαντική εμπειρία για εμάς μέσα από την οποία αναγνωρίσαμε τα ουσιαστικά θέματα από την αξιολόγηση των θετικών και αρνητικών επιδράσεων της Εταιρείας μας στα θέματα ESG.
2. Ποια η στρατηγική της Noval Property γύρω από τη βιώσιμη ανάπτυξη και το ESG ? Σχετικά με τις δεσμεύσεις είσαστε κοντά στην επίτευξη στόχων;
Δεδομένου ότι η βιωσιμότητα βρίσκεται στο επίκεντρο της επενδυτικής στρατηγικής και της επιχειρηματικής λειτουργίας της Noval Property, έχουμε αναπτύξει και εφαρμόζουμε Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης, η οποία προσδιορίζει τους τομείς προτεραιότητας της Εταιρείας όσον αφορά στο Περιβάλλον, την Εταιρική Διακυβέρνηση και την Κοινωνία.
Σε αυτό το πλαίσιο, η Noval Property επιβεβαιώνει έμπρακτα την σταθερή της προσήλωση σε επενδύσεις και έργα που διαμορφώνουν φιλικά προς τον άνθρωπο ακίνητα, ενώ παράλληλα, συμμορφώνονται με τα αυστηρότερα διεθνή περιβαλλοντικά πρότυπα.
‘Έχοντας ως βασικές μας προτεραιότητες, την ανάδειξη της ψηφιακής συνδεσιμότητας, την έξυπνη τεχνολογία και την εμπειρία του χρήστη, τα κτήριά μας επαληθεύουν τη δέσμευσή μας για τη δημιουργία σύγχρονων χώρων που θέτουν στο επίκεντρό τους τον χρήστη και τις ανάγκες του.
H κλιματική αλλαγή, η λειψυδρία αλλά και η ενεργειακή κρίση έχουν αποκαλύψει εγγενείς αδυναμίες, τόσο στην κοινωνικοπολιτική δομή, όσο και στο πλαίσιο της επιχειρηματικότητας και των επενδύσεων. Οι επιχειρήσεις καλούνται να υιοθετήσουν επιχειρηματικά μοντέλα βιώσιμης ανάπτυξης, έτσι ώστε να ανταποκριθούν αποτελεσματικά σε μια σειρά κρίσιμων ζητημάτων, όπως η προστασία του περιβάλλοντος, η κοινωνική δικαιοσύνη και η αποτελεσματική εταιρική διακυβέρνηση. Τα ζητήματα αυτά καταρτίζουν τους δείκτες και τα κριτήρια ESG, που βρίσκονται πια στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος παγκοσμίως, με σκοπό τη δημιουργία μοντέλων βιώσιμης διαχείρισης, λειτουργίας αλλά και χρηματοδότησης με διαφάνεια ως προς τους πιθανούς κινδύνους που διατρέχουν οι επενδύσεις.
Η βιωσιμότητα αποτελεί δυναμική διαδικασία, την οποία αντιμετωπίζουμε καθημερινά στην επιδίωξη μας για διαρκή αναβάθμιση των λειτουργιών μας και συνεχή μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος των κτηρίων μας, σύμφωνα με τις βέλτιστες πρακτικές.
Πιστεύουμε πως παραμένοντας πιστοί στις δεσμεύσεις μας, διακρίνεται μπροστά μας μια τεράστια ευκαιρία να καταστήσουμε τα κτήριά μας περιβαλλοντικά βιώσιμα και ανθεκτικά. Είμαι βέβαιος ότι έτσι θα συμβάλουμε στις θετικές αλλαγές στο περιβάλλον και στην κοινωνία που όλοι οραματιζόμαστε να ζούμε.
3. Τι σημαίνει πρακτικά για μία εταιρεία που δραστηριοποιείται στους κλάδους της ανάπτυξης και επένδυσης ακινήτων η υιοθέτηση πρακτικών βιώσιμης ανάπτυξης και ποιες δυσκολίες συναντά στο δρόμο;
Η ενσωμάτωση πρακτικών βιώσιμης ανάπτυξης καθώς και η μέτρηση, η δημοσιοποίηση και η διαχείριση των κινδύνων και των ευκαιριών που σχετίζονται με τη βιώσιμη ανάπτυξη, αποτελούν προτεραιότητα για την Noval Property. Επιχειρώντας με σεβασμό προς το περιβάλλον και την κοινωνία, η Noval Property δημιουργεί πολλαπλασιαστική αξία για τους ανθρώπους της, τους μετόχους, τους συνεργάτες της, την εθνική οικονομία και την κοινωνία συνολικά. Σε αυτό το πλαίσιο, η Εταιρεία εφαρμόζει τις αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού, ενσωματώνοντας ανακυκλώσιμα υλικά, εγκαθιστώντας συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας διασφαλίζοντας με τον τρόπο αυτό αναβαθμισμένες συνθήκες διαβίωσης των χρηστών και παράλληλα βελτίωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος των κτηρίων. Η βασική δυσκολία είναι το κόστος εφαρμογής βιώσιμων πρακτικών, ωστόσο, σε βάθος χρόνου, τα πλεονεκτήματα για το περιβάλλον, την κοινωνία και τους συμμετόχους μας, αλλά και για την ίδια την εταιρεία είναι πολύ περισσότερα.
4. Πριν από λίγο καιρό προχωρήσατε στην έκδοση πράσινου ομολόγου. Ποιες κινήσεις έχουν γίνει μέχρι στιγμής για την κάλυψη του στόχου για βελτίωση της περιβαλλοντικής/ενεργειακής επίδοσης του χαρτοφυλακίου ακινήτων σας και σχεδιάζετε να βγείτε ξανά στο κοντινό μέλλον με νέο ομόλογο;
Η αφοσίωση και η δέσμευση της Εταιρείας μας προς την κατεύθυνση της επένδυσης σε βιώσιμα κτήρια επισφραγίστηκε τον Δεκέμβριο του 2021, με την επιτυχημένη έκδοση του Πράσινου Κοινού Ομολογιακού Δανείου ύψους 120 εκατ. ευρώ, εισηγμένου στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Το ομόλογο είναι ευθυγραμμισμένο με τις αρχές των Πράσινων Ομολόγων (Green Bond Principles) της Διεθνούς Ένωσης Κεφαλαιαγοράς (ICMA) και αποτελεί μηχανισμό ζωτικής σημασίας, ο οποίος ενισχύει το εταιρικό κλίμα διακυβέρνησης και την ενσωμάτωση κριτηρίων ESG στις νέες επενδύσεις, ενώ παράλληλα υποστηρίζει τη διαφάνεια και την ακεραιότητα. Η Εταιρεία έχει δεσμευτεί να επενδύσει πλήρως τα κεφάλαια τα οποία αντλήθηκαν από το Πράσινο Ομόλογο σε περιβαλλοντικά βιώσιμες επενδύσεις έως το 2025, κυρίως στην αξιοποίηση και ανάπτυξη του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου της και νέων ακινήτων τα οποία θα λάβουν τις διεθνείς πιστοποιήσεις LEED ή BREEAM. Με όραμα για διαρκή πρόοδο στον τομέα της βιωσιμότητας ως μια δυναμική διαδικασία, η Noval Property έχει δεσμευτεί σε μια σειρά βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων στόχων για την παρακολούθηση και τη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της.
Ως προς το δεύτερο σκέλος της ερώτησης σας, την περίοδο αυτή ο κύριος στόχος μας είναι η επερχόμενη είσοδός μας στο Χρηματιστήριο Αθηνών, γεγονός το οποίο θα μας παράσχει τη δυνατότητα για πρόσθετη χρηματοδότηση για την υλοποίηση σημαντικού μέρους του επενδυτικού μας προγράμματος τα επόμενα χρόνια. Σε κάθε περίπτωση, παρακολουθούμε πάντα τις εξελίξεις και τις ευκαιρίες οι οποίες θα παρουσιαστούν για χρηματοδότηση με ελκυστικούς όρους.
5. Τα θέματα των εργασιακών σχέσεων και ευρύτερα του περιβάλλοντος εργασίας συγκροτούν πλέον μια σημαντική παράμετρο της φυσιογνωμίας μιας σύγχρονης επιχείρησης. Μπορείτε να αναφερθείτε στην στρατηγική εταιρικής διακυβέρνησης και εργασιακού περιβάλλοντος της εταιρείας;
Η Noval Property εφαρμόζει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο Εταιρικής Διακυβέρνησης το οποίο προάγει τη διαφάνεια των διαδικασιών σε όλο το φάσμα των δραστηριοτήτων της και στοχεύει στην ενίσχυση των δικλίδων ασφαλείας ενάντια σε κάθε είδους παραβατική συμπεριφορά.
Η Εταιρεία εφαρμόζει τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης του ΕΣΕΔ στον οποίο καταγράφονται οι πρακτικές εταιρικής διακυβέρνησης που ακολουθεί και αποσκοπούν στη δημιουργία σημείου αναφοράς για τη δημοσιοποίηση πληροφοριών για την εταιρική διακυβέρνηση.
Η Εταιρεία μας αναγνωρίζει την αξία που δημιουργείται από το ανθρώπινο κεφαλαίο την οποία θεωρεί καθοριστική για την υψηλή παραγωγικότητα, την βέλτιστη επίδοσή της και την επίτευξη ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος.
Όλοι όσοι εργαζόμαστε στη Noval Property καθώς και οι προμηθευτές μας, οφείλουμε να τηρούμε τις αρχές του Κώδικα Επιχειρηματικής Ηθικής και Συμπεριφοράς της Εταιρείας αναφορικά με τα ανθρώπινα δικαιώματα. Η Εταιρεία δεσμεύεται να επιδεικνύει μηδενική ανοχή σε φαινόμενα παρενόχλησης στον χώρο εργασίας, σε κάθε μορφής διάκριση, καθώς και σε φαινόμενα καταναγκαστικής και παιδικής εργασίας, τόσο εντός της Εταιρείας, όσο και στην εφοδιαστική αλυσίδα.
Η Εταιρεία απασχολεί εξειδικευμένο στελεχιακό δυναμικό, προκειμένου να παρέχει υψηλού επιπέδου υπηρεσίες στους πελάτες και συνεργάτες της. Η διατήρηση και συνεχής ανάπτυξη και εκπαίδευση των εργαζομένων της αποτελεί αδιαπραγμάτευτη προτεραιότητα. Στο πλαίσιο αυτό, επιδιώκεται η αξιοποίηση - στο μέγιστο των δυνατοτήτων - του υφιστάμενου προσωπικού, η εκπαίδευσή του, η διατήρηση ταλέντων, η περαιτέρω στελέχωση με νέους εργαζομένους, καθώς και η διασφάλιση της υγείας και ασφάλειάς του.
Σε συνέντευξη που παραχώρησε ο Υπεύθυνος Κανονιστικής Συμμόρφωσης και Διαχείρισης Κινδύνων της Noval Property μίλησε για τα αποτελέσματα του απολογισμού Βιώσιμης Ανάπτυξης, για τη στρατηγική της εταιρείας γύρω από τη βιώσιμη ανάπτυξη και το ESG καθώς επίσης και για τις πρακτικές που ακολουθούν όσον αφορά την εταιρική διακυβέρνηση αλλά και το εργασιακό περιβάλλον.